주택임대사업자 종부세 제외 폐지해야"

이재명 "기재부 이해 안돼, 주택임대사업자 종부세 제외 폐지해야"

박정훈 입력 2021. 01. 06. 19:54 댓글 919개

 

지난 5일 기재부에 개선안 건의.. "국회입법 필요치 않아..시행령만 바꾸면 돼"

[박정훈 기자]

 

▲  이재명 경기도지사가 정부를 향해 주택임대사업자에 대한 종합부동산세 특혜를 폐지할 것을 촉구하고 나섰다.

ⓒ 박정훈

   
"실거주 1주택자들도 집값이 올라 종부세부과 대상이 되면 종부세를 내는데, 기재부가 주택임대사업자만은 아무리 집값이 올라도 종부세 대상에서 제외하는 예외규정을 왜 만들었는지 이해하기 어렵다."

이재명 경기도지사가 주택임대사업자에 대한 종합부동산세 특혜 폐지를 촉구하고 나섰다.

이 지사는 6일 오후 자신의 페이스북에 올린 '집값안정은 정책결정자의 의지와 결단, 국민의 정책신뢰, 완벽한 정책 3박자에서… 주택임대사업자 종부세 특혜 폐지해야' 제목의 글에서 이같이 주장했다.

앞서 경기도는 5일 주택임대사업자에 대한 종부세 면제 혜택을 줄여 과세를 강화해달라는 내용의 '종부세법 시행령 개정 건의안'을 기획재정부에 전달했다. 

이 지사는 "문재인 대통령의 '부동산으로 돈 못 벌게 하겠다' '평생주택(중산층용 초장기 공공임대) 대량 공급'이라는 말씀에 집값 안정의 답이 있다"며 "관련 부처에서 진정한 의지를 가지고 대통령의 정책의지를 구체화할 적확한 정책을 입안시행하면 국민과 시장의 신뢰로 집값은 안정될 수밖에 없다"고 목소리를 높였다. 

이어 "적절한 공급에 더하여 실수요주택에 대한 세제, 금융, 규제상 혜택을 부여하고, 투기투자용 주택에 대해서는 불로소득 투기이익이 불가능하도록 세제 강화, 금융혜택 제한, 규제 강화 정책을 엄격히 시행해야 한다"며 "공포 수요를 막기 위해 고품질 염가의 기본주택(임대형, 또는 분양형)을 대량공급하면 수용공급 원리가 정상작동하여 주택은 '주거'수단으로 자리잡을 것"이라고 강조했다. 

"문 대통령 평생주택에 집값안정 해법있어"

그러면서 "주택보급률이 100% 언저리인 상황에서 적절한 공급이 이뤄지고, 실수요자만이 주택을 소유하는 관행이 정착된다면 집값안정은 당연히 따라올 것"이라며 "그런데 정책의지가 불명하고 정책신뢰가 없으면 작은 허점에도 투기광풍은 언제든지 재연된다"고 지적했다.

이 지사는 특히 "주택임대사업자 소유의 임대목적 주택에 대해 실거주용 1주택보다 세제상 특혜를 줄 이유가 전혀 없다"며 "실거주 1주택자도 집값이 올라 종부세 부과 대상이 되면 종부세를 내는데, 기재부가 주택임대사업자만은 아무리 집값이 올라도 종부세 대상에서 제외하는 예외규정을 왜 만들었는지 이해하기 어렵다"고 비판했다. 

현행 종부세법은 주택의 경우 매년 재산세 과세기준일(6.1) 현재 소유하고 있는 주택의 공시가격 합산 금액이 일정 금액(6억 원 또는 9억 원)을 초과하면 종부세를 내야 한다. 그러나 임대사업자는 과세기준일 현재 주택공시가격이 6억 원을 초과하는 임대주택 여러 채를 소유하더라도 종부세를 내지 않는다. 

임대주택 사업자의 경우 해당 임대주택의 공시가격이 6억 원을 넘어도 종부세가 전액 면제된다. 이는 현행 종부세법에 따른 것으로 임대주택은 임대를 개시한 날 또는 최초로 합산 배제 신청을 한 연도의 주택공시가격을 기준으로 규정하고 있기 때문이다. (관련기사:6억 원 넘는 임대주택 19채 보유해도 종부세는 0원?)

이 지사는 "이상한 시행령 때문에  경기도내 주택 26채를 보유한 모 임대사업자는 2020년 주택공시가격 기준으로 종부세 대상인 6억원 초과주택 19채를 보유중이지만, 임대시작일(2016~2018년) 공시가격이 6억원 이하였다는 이유로 종부세(2억6천만원 추정)를 면제받는다"고 설명했다. 

그러면서 "그래서 기재부에 조세일반원칙에 따라 과세시점 가액을 기준으로 종부세를 과세하도록 공식건의했다. 마음만 먹으면 국회입법도 필요하지 않고 시행령만 바꾸면 되는 간단한 일"이라며 "기재부의 신속한 시행령 개정이 반드시 필요하다"며 조속한 개정을 촉구했다. 

 

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새로운 댓글 10

• 거울은비출뿐이다거울은비어있다1시간전

  이재명. 무조건. 다음에. 너다

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• 썽♡1시간전

  진짜 말도안되는 법.. 임대사업으로 돈을버는데 제외라니..참.. 종교인도 과세해야된다.코로나시국에도 돈에 눈이 멀어 저러는거보면 이해가안되는법이 하나둘이 아니다..

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• ya1시간전

  기재부장관을 경기 도지로 교체해야

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• 제갈양1시간전

  행정천재 어대명 킹사이다 이재명 다음대통 이재명

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• 라이온1시간전

  제발 이지사말 쫌 듣고 해바라 고집불통 빈신공무원들아

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• 양파1시간전

  저렇게 해야 임대주택으로 제공하지 문재인 대통령의 임대주택에 부동산 안정화 해답이 있다면 당연히 세금감면 혜택을 주는건 이해해야지. 우리나라 부동산 문제가 투기꾼들이 사재기 해서 집값 올려 파는것때문에 문제인데 공공임대주택은 그럴일이 없다. 국가에서 지원하는 거라서. 값싼가격에 들어가면 서민들도 투기꾼들 밑으로 안들어가려고 함.

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• 손호영1시간전

  이재명 지사님 응원합니다!

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• 신고가짱2시간전

  이재명경기지사가 차기대통령이 되어야 나라가 나라답게 바로 섭니다. 차기대통령은 이재명경기지사 뿐이다.

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• 토파즈1시간전

  예산 없다고 노래하던 기재부가 다주택자 세금은 알아서 감면해주네..

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• 어쩌다처음1시간전

  부조리의 틈새를 찾아 개선. 화이팅.

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• 좋은나라운동본부1시간전

  기재부는 부동산 관련 비전문가 일뿐아니라 집값 정상화에 대한 의지가 전혀 없는거 같음 대책을 모르겠으면 이지사님 시키는대로 열심히 따라하기나 해라 제발 좀. 무식한게 신념만 강하게 되면 요렇게 되는 것이다

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• 김동찬1시간전

  공무원이 뒷돈 받았을 가능성이 있구만.

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• 이기자1시간전

  이 사람 무서운 사람

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• 윤재1시간전

  주택과 토지를 국유화하면 안되니까 임대주택 사업자들에게 공익을 위해 세금 혜택을 주는게 맞는듯.. 저번에 대통령님 방문하신 그 임대아파트가 진짜 좋더라. 이낙연 호텔개조 한것도 아이디어 좋고 인테리어도 고급짐...

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• 파나쉐1시간전

  이재명 지사님 지지합니다.

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• 줄리아1시간전

  역쉬 이재명

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• tellme1시간전

  전 그렇게 해서 우리나라에 공공임대주택이 많이 보급되었으면 좋겠습니다. 세금은 세금대로 내면서 혜택도 못받고 임대주택 보급을 누가 자산사업가도 아니고 하려고 할까요 지금 정책 잘 밀어서 임대주택을 널리 보급시켰으면 좋겠네요. 그럼 집값도 곧 안정될거라 봅니다. 문재인정부와 기재부 항상 수고하십니다!

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• pellet1시간전

  맞습니다. 임대사업자라고 세금 안낸다는건 자본주의 사회에선 있을수 없는일입니다. 소득있는곳에 세금 있다는건 자본주의 진리입니다. 국짐당도 이건 객소리 못할겁니다. 만약 세금 안낸다면 그건 도둑과 같은 심리입니다.

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• 희망민주1시간전

  간단히 해결될일을... 기재부안에 도둑놈들이 너~무 많다!!

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